WE STAGE

ליווי משקיעים

עשיתם החלטה נכונה.

 

החלטת לרכוש נכס להשקעה, בימים טרופים אילו, אחת מהדרכים לשמור על ערכו של הכסף,

הוא להשקיע באפיק שבו אנחנו יודעים שהסיכון נמוך, תחום הנדל"ן רשם עליות מדהימות לאורך השנים. אנו רואים שגם בזמנים בהם הנדל"ן ממעט לעלות, הוא עדיין עולה עליה הדרגתית וטבעית בשל גידול האוכלוסיה, מיעוט התחלות בניה ועשרות אלפי בתי אב חדשים מדי שנה.

 

השקעה בנדל"ן כיום הינה השקעה שמרנית וסולידית, כאשר מחליטים לרכוש נכס להשקעה, ההסתכלות צריכה להיות שונה, להתבסס על מחקר שוק יסודי, כזה שיגדיר עברנו את איזור ההשקעה בהתאם להוננו ויכולתנו. לאחר מחקר שוק, אנחנו יוצאים לשטח ומתחילה חקירה נוספת אשר מאששת או מפריחה את הנתונים.

 

המטרה הינה לזהות מקומות פוטנציאלים של נכסים העשויים לעלות באופן טבעי בשל קרבתן לאיזורי בניה חדשה/ פיתוח סביבתי / התחדשות עירונית / אוניברסיטאות, איזורים עתידיים להשבחה בשל רמת הביקוש.

 

כיום WE STAGE מלווה משקיעים לנכס, אנו מתחילים עם מחקר שוק מקיף, מגיעים לשטח ומסננים עבורכם את הנכסים, בפועל אתם מגיעים לראות מספר קטן של נכסים, מימד הזמן כיום למשקיעים הוא חשוב, מטרתנו לחסוך לכם בזמן ,אנרגיה וכסף.

 

לאחר בחירת הנכס המתאים וחתימת חוזה (ליווי של עו"ד מקצועי המלווה את לקוחותנו).

WE STAGE תלווה אתכם בייעוץ משכנתא, תוך בנית תמהיל נכון ומדוייק, מנהלת עבורכם מו"מ מול מספר בנקים ומלווה אתכם בחתימה תוך שמירה על האינטרס הכלכלי שלכם.

STEP

BY

STEP

ניתוח נתונים

הגדרה ובחירת יעדים לרכישת הנכס להשקעה:

  • בחינת אשראי ואישור עקרוני ראשוני למשכנתא

  • ניתוח הוצאות הכנסות, יחס החזר

  • בניית תקציב כלכלי להשקעה

  • בחינת החזר חודשי רצוי + אופציה לגרייס

  • צפי כלכלי עתידי בחינת סוג עסקה

  • מאפייני לקוח

מימוש נתונים

שכלול ממצאי שלב א' לצורך מימוש השקעה:

  • בחירת אזור/ שכונה להשקעה

  • מיון נכסים ע"פ התקציב ביקור בשטח

  • הכנת דוח מפורט להשקעה בנכס + הערכת דוח מימוש עתידי במכירה

  • מו"מ למחיר קניה

  • ליווי בחתימת חוזה (עו"ד מטעם החברה אינו כלול בתשלום)

יעוץ משכנתא:

בחינת המסלול הנכון והחסכוני ביותר עבורכם שיחסוך לכם עשרות אלפי שקלים בהחזרי המשכנתא:

  • קבלת אישור עקרוני סופי

  • הכנת תמהיל מדוייק עבורכם

  • מו"מ מול הבנקים השונים (התחייבות לשלושה בנקים)

  • ליווי אישי בחתימה בבנק